江苏e球彩有规律吗

全国>>

您的当前位置:海南房产网 > 房产资讯 > 购房知识 >新房知识 > 首套房有哪些优惠政策?认定标准是什么?

首套房有哪些优惠政策?认定标准是什么?

  责任编辑:小陆   发布日期:2019-09-16 11:15:39  有效期至:2019-09-16  来源:房天下  浏?#26469;问?734 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积?#21738;?#23481;外,所涉及户型面积均为建筑面积。

买一个房子是所有人的心愿,有了房子就有了家,家对于我们来说就是一个港湾,一个避风港。大?#20197;?#20080;房子的时候,如果是第一?#28201;?#25151;子会有一些优惠政策,是政府给大家的福利。那么,首套房有哪些优惠政策呢?认定标准是什么呢?下面小编就为大家具体的讲一讲,一起来看看吧!

b49ab428-cc46-4543-bcd4-ac3080d77e2c.png

首套房有哪些优惠政策

1、首付比例更低

如果你想要贷款买房子,交首付是肯定的,如果你是首套房,首付比例比二套房低,比如首套房首付比例是房价的30%,那么二套房首付比例至少是房价的40%。现在房价越来越高,想要攒足首付款都很不容易,10%的首付差异对很多年轻人来说也算一?#20160;?#23567;的金额了。

2、贷款利率更优惠

贷款就会有利息,利息对于购房者来说也是一?#20160;?#23567;的开支。现在大多数城市中,首套房贷款利率为基准利率上浮10%,而二套房贷款利率则为基准利率上浮20%。

3、减收契税

买过房子的朋?#35759;?#30693;道,买房必交契税,这是规定的政策。房屋产权发生变动时需要向新业主征收契税,税率一般为3%-5%。首套房可以享受契税减免优惠,比如对于首次购买的面积在90平米以下的普通住房,税?#24335;?#20026;1%。

首套房的认定标准

1、认房不认贷

一个人名下有房子,不一定就是贷款买的,银行只认房不认贷。认房不认贷的意思是,只要购房者名下无房,不管以前是否办理过住房贷款,都是认定为首套房。例如一个人曾经贷款买过一套房,贷款结清之后就将房子转卖给别人了,那么现在再次申请房贷?#20445;?#38134;行查看他名下并无房产,所以认定为首套房。

2、认贷不认房

如果你以前办理过贷款,现在已经还清了,再次申请贷款不会受到影响。认贷不认房的政策在银行办理房贷?#20445;?#20250;考虑借款人的历史贷款记录,只要房贷都结清了,那么再次贷款买房时就按照首套房认定。比如说一个人之前没有办理过房贷,但是名下有一套全款房,那么现在办理房贷,银行看这个人没有房贷记录,就会认定为首套房。

3、认房又认贷

如果一个我的名下又有房子,这个房子又是贷款买的,?#19968;?#27809;还清。贷款买房?#20445;?#22914;果借款人名下无房或者没有住房贷款记录,都将被认定为首套房。“认房又认贷”需要同时审查借款人的住房和贷款情况,是三者中最严格的认定标准。

现在对于房子的政策是越来越严格了,也越来越完善了,对于首套房的定义也已经非常明确了,但是对于首套房的优惠政策还是很吸引人的。好了,关于首套房有哪些优惠政策以及认定标准是什么?#21335;?#20851;内容就为大家介绍到这里了,希望能给您带来帮助!

海南房产网二维码

扫一扫或者搜索微信号:hainanf

长按识别二维码

免费看房?#35748;擼?a href="tel:089866691855" target="_self">0898-66691855)

QQ号:点击这里给我发消息

?#29420;?#22478;市雾霾,带上您最爱的人一起享受海岛阳光!

免责声明:凡注明为其他媒体来源的信息,均为转载?#20113;?#20182;媒体,其目的在于促进信息交流,并不代表本网赞同其观点或?#20113;?#20869;容真实性 负责。本站转载时会标明出处,版权归原载媒体和作者所有。如所载内容涉及侵权,请及时和本站联系删除。

更多大家关注的楼盘

?#22836;?#30005;话(24小时无假日)

400-664-8866转0

服务?#35748;擼?00-664-8866 转 0 E-mail:[email protected]

海南房产网版权所有 ©2016-2018 All Rights Reserved 琼ICP备10000445号  

  • 关注网站微信公众号
  • 江苏e球彩有规律吗
    云南11选5开奖结果今天 辽宁十一选五奖项 赚钱棋牌手游排行榜 体彩排列三走势图浙江 天天乐游戏大厅 福彩3d和值走势图 jx吉祥棋牌手机版 七乐彩走势图走势图 网上赢钱的棋牌游戏 彩票2元网